Mãe, eu vou sair de casa.
Pra 18 mil km daqui. Visto Working Holiday, trabalho remoto e um apê em Tóquio, comprado ou alugado.
Quanto custa a passagem inteira
Mexa nos números. Tudo recalcula na hora e fica salvo no servidor, então abre igual em qualquer computador. Custos no Japão são médias de mercado: ajuste quando tiver cotação real.
O que sobra pra você depois dos impostos da empresa.
O que já tinha antes de registrar aportes no cofrinho.
O resto da renda é o que dá pra guardar.
O visto vale 3 meses para entrar no Japão depois de emitido.
Um 1K simples em Tóquio costuma ficar bem abaixo de ¥150 mil. Na faixa de ¥250 mil já é um 1LDK espaçoso e central.
Nessa faixa, em Tóquio, costuma ser um apê usado e pequeno (1K ou 1DK de uns 18 a 25 m²), geralmente dos anos 80 ou 90 e fora do centro.
Banco japonês dificilmente financia quem tem visto de 1 ano, então o crédito sai daqui. Confira taxa e modalidade com seu banco.
Muda comida, lazer e viagens.
Vazio exige comprar móveis e eletros.
Custo de vida guardado em ienes, intocável.
Confira a do dia. O plano soma 4% de spread e IOF em cada conversão.
Três trilhos, um destino
Só o custo de moradia, lado a lado. Custo líquido é tudo que saiu do bolso menos o que você recupera no fim (depósito de volta, ou o apê vendido já descontando a dívida). Clique num trilho para usar ele no plano.
Apê usado no Japão costuma perder valor com a idade. Negativo é o normal.
Seu mês em Tóquio, vagão por vagão
Cada vagão é um gasto, do tamanho do peso dele na sua renda. O último vagão é o que sobra, ou o que falta.
Cofrinho da meta
Registre cada depósito na conta da mudança. O trenzinho anda até a meta, e o plano lá em cima já usa esse total.
Juntado até agora
O trajeto até morar sozinho
Sete estações, na ordem em que o dinheiro sai da sua conta. Muda conforme o cenário escolhido.
Letras miúdas que mudam o plano
Coisas que planilha nenhuma mostra e que decidem se o apê sai ou não.
Seu expediente vira madrugada
O Japão está 12 horas à frente de Brasília. Se clientes e equipe trabalham em horário comercial daqui, você vai estar acordado das 21h às 6h. Decida antes quais reuniões viram assíncronas.
O visto é férias com trabalho
O trabalho é complementar à viagem. São até 12 meses, sem prorrogação e sem troca de visto lá dentro. As vagas por ano são limitadas.
Estrangeiro pode comprar
O Japão não restringe compra de imóvel por estrangeiro. Desde 2026 há mais registro: nacionalidade na escritura e, para quem compra como não residente, um formulário ao Banco do Japão em até 20 dias.
Ser dono não dá visto
O apê é seu, mas depois dos 12 meses você só fica com outro visto. Senão, ele vira imóvel pra alugar com administradora, ou fica vazio pagando condomínio e imposto.
O financiamento sai daqui
Financiamento imobiliário brasileiro não cobre imóvel no exterior. Sobram crédito com garantia de um imóvel aqui ou empréstimo pessoal, com juros bem maiores. A dívida fica em real e o apê em iene.
Apê barato e antigo tem conta escondida
Prefira prédio aprovado depois de junho de 1981, quando entrou a norma sísmica nova. Peça o histórico do fundo de reparo: em prédio velho ele sobe, e reformas grandes podem gerar cobrança extra. Alugar também tem pegadinha: com visto de 1 ano muitos donos recusam, e contratos costumam ser de 2 anos.
Contador antes do primeiro iene
Imóvel no exterior entra na declaração de IR, e aluguel recebido de lá tem regra própria. Existe acordo Brasil e Japão contra dupla tributação. O IOF da remessa muda conforme a finalidade, então confirme antes de mandar valor grande.
Checklist de embarque
Marque conforme for fazendo. Fica salvo junto com o resto do plano.